Постановлением Правительства РФ от 03.12.2002 г. № 858 утверждена Федеральная целевая программа «Социального развития села до 2013 года» одним из направлений данной программы является  улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов. Порядок предоставления гражданам социальных выплат определен  Постановлением Администрации Ростовской области от 05.08. 2009 № 384 «О порядке предоставления за счет средств областного бюджета субсидий на  улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности,  в том числе молодых семей и молодых специалистов» и Постановлением Администрации Морозовского района от 05.11.2009г № 298 «О порядке предоставления за счет средств местного бюджета социальных выплат на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов».

Воспользоваться данным видом государственной поддержке могут граждане, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

-  постоянное проживание  в сельской местности

- признание в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- наличия собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке,  установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Преимущественное право на получение социальных выплат имеют граждане, работающие по трудовым договорам (основное место работы) либо осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица на предприятиях агропромышленного комплекса в сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства индивидуального жилого дома или приобретения жилого помещения на первичном рынке, в том числе путем участия в долевом строительстве.

         Правом на обеспечение доступным жильем на условиях, предусмотренных программой, могут воспользоваться:

а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления  не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:

работа   члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет или изъявление желания работать по трудовому договору  (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

признание нуждающейся в улучшении жилищных;

наличия собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке,  установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;

б) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:

работа или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

признание нуждающимся в улучшении жилищных условий

наличия собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке,  установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;

Под организациями агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства", за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

Под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

       Согласно Жилищного кодекса РФ и областного закона РО от 07.10.05г №363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории РО» учетом граждан, нуждающихся в улучшении  жилищных условий, в Морозовском районе занимаются органы местного самоуправления сельских поселений района.

Социальные выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам выделяются за счет средств федерального, областного, а с 2009 года и местного бюджетов. Размер социальных выплат составляет 70% от расчетной стоимости  строительства (приобретения) жилья. Расчетная стоимость  определяется исходя из размера общей площади жилого помещения согласно социальной норме: 33 кв.м –для одиноко проживающих, 42 кв.м –на семью из 2-х человек, по18 кв.м. на каждого члена семьи при численности семьи, состоящей из 3 и более человек  и   среднерыночной стоимости 1кв.м по Морозовскому району, утвержденной министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.

 Средства всех уровней бюджетов выделяются на безвозвратной основе. Право на улучшение жилищных условий с использованием этих выплат представляется только 1 раз.

Граждане, имеющие право на получение социальных выплат, представляет в Администрацию района  следующие документы:

1) Гражданин, постоянно проживающий в сельской местности:

а)  заявление в письменной форме, установленного образца;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

г) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

д) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета;

е) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

ж) копия трудовой книжки (для работающих);

2) молодая семья, молодой специалист:

а)  заявление в письменной форме, установленного образца;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

в) копия документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;

г) копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

д) копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

е) копии трудового договора с работодателем;

ж) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

  з) документ, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

и) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Для расчета социальных выплат гражданам, молодым семьям, молодым специалистам необходимо предоставить:

 а)   при приобретении готового жилья - предварительного договора купли - продажи, или договора уступки права требования на жилое помещение;

б) при строительстве жилого дома хозяйственным способом - документа, удостоверяющего право собственности, или договора аренды на земельный участок, архитектурно - строительного проекта, справки о сметной стоимости строительства, разрешения на строительство жилого дома и акта выполненных объемов строительно-монтажных работ(при завершении ранее начатого строительства);

в) при строительстве жилого дома подрядным способом - договора подряда, архитектурно - строительного проекта, документа, удостоверяющего право собственности, или договора аренды на земельный участок, справки о сметной стоимости строительства, разрешения на строительство жилого дома и акта выполненных подрядчиком и оплаченных гражданином объемов строительно-монтажных работ (при завершении ранее начатого строительства);

г) при приобретении жилого помещения путем участия в долевом строительстве - договора о долевом участии в строительстве, документального подтверждения оплаты долевого участия в строительстве жилья (при завершении ранее начатого строительства).

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке.

 Администрацию района  осуществляет регистрацию заявлений граждан в книге регистрации и учета, в которой формируется очередность участников программы.

Граждане, состоящие на учете, сохраняют право на получение социальной выплаты до момента приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.

Получатели господдержки обязаны представить отчетные документы об использовании бюджетных средств на  строительство (приобретение) жилья в Администрацию района.

Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных гражданами документах, являющихся основанием для включения в программу и за нецелевое использование бюджетных средств возлагается на получателя социальных выплат.

Программа действует до 2014 года.

        За период с 2006 по октябрь 2011 год  в рамках этой программы улучшили жилищные условия  80 семей, общая сумма субсидий составила 20,7 мил. рублей, общая площадь построенного (приобретенного) жилья – 5,2 тыс. кв.м.

        В настоящее время продолжается прием документов от граждан, молодых семей и молодых специалистов на участие в программных мероприятиях в 2012 году.

        Что бы стать участником программы:

- семья должна соответствовать в  совокупности всем условиям перечисленным выше;

- обратится с заявлением в Администрацию сельского поселения, в котором семья  прописана и проживает о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий;

-  собрать полный пакет документов для участия в программе согласно перечня указанного выше;

- обратится с заявлением на имя Главы Морозовского района о признании семьи участником программы.

Прием документов на улучшение жилищных условий на селе осуществляется ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

Более подробную информацию о порядке предоставления за счет средств, всех уровней  бюджета субсидий на  улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности,  в том числе молодых семей и молодых специалистов можно получить у специалиста  Администрации Морозовского района (кабинет №3) или по телефону 2-19-30.

Кроме того, Администрация Морозовского района доводит до сведения населения, что в министерстве сельского хозяйства и продовольствия области работает телефон горячей линии 8863-250-97-71.  По данному телефону жители села могут  получить информацию по вопросам предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим  в сельской местности, в том числе молодым семьям  и  молодым специалистам в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года». Время работы телефона горячей линии -  каждую среду с 10 до 13 часов.